Меню
ГРАНД ТЭОН работает по всей России
Гром грянул, мужики!

Гром грянул, мужики!

Меня, как руководителя компании, специализирующейся на обеспечении пожарной безопасности торговых, офисных, социальных, производственных и других объектов недвижимости, удивляет и тревожит рост числа пожаров в России и Пермском крае.

Пожар в офисе

Еще свежи в памяти впечатления от недавнего события, произошедшего в офисном центре на Монастырской. Страшно представить, что испытали хрупкие девушки сотрудницы офисов, которые выпрыгивали из окон, спасаясь от огня и едкого дыма... 

Такие трагедии не должны случаться, ведь современные противопожарные технологии позволяют сводить к минимуму вероятность развития возгораний, а также максимально эффективно их ликвидировать. И эти технологии не засекречены - весь алгоритм действий прописан в Федеральном законе № 123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" с изменениями на 2018 год.

Закон предписывает каждому собственнику здания, сооружения или встроено-пристроенных помещений соблюдать нормативы, установленные документацией. Первое, что требуется от владельца объекта недвижимости – иметь в наличии документацию на объект, и, в том числе, проектную документацию. При ее проверке особое внимание уделяется разделу 9 «Пожарная безопасность». Содержимое раздела дает возможность оценить степень адекватности предпринятых или планируемых мер обеспечения пожарной безопасности объекта, исходя из его базовых характеристик и назначения в целом.

К сожалению, довольно часто бывает так, что у собственника на руках из всего пакета необходимой документации оказываются только технический план, кадастровый паспорт и в общих чертах составленное заключение о механической безопасности (и то если повезёт), а данные о квалификации объекта по части пожарной нагрузки отсутствуют. Многие владельцы не имеют представления о том, какое количество огнетушителей и пожарных гидрантов им необходимо иметь. Что произойдет с их владениями в случае пожара сказать сложно. А ведь при наличии необходимых средств оповещения и пожаротушения, локальные участки открытого огня можно быстро потушить на первоначальной стадии развития пожара.

С 01 января 2019 г. в силу вступил нормативный акт, который предписывает иметь на объекте необходимое количество огнетушителей, подтвержденное соответствующим расчетом. Но, как показывает практика, мало кто об этом узнает до прихода инспектора. Как это ни грустно, но в нашей стране к безопасности людей принято относиться «спустярукава», надеясь на «авось», не задумываясь о последствиях

Далеко не всегда собственники или арендаторы осознают, что, например, проводя перепланировку или переустройство в своем объекте недвижимости, они меняют класс функционально-пожарной опасности объекта в целом. Так, если при перепланировке административного помещения какая-то его часть станет выполнять функции склада, степень ее пожарной нагрузки кардинально изменится. В этом случае, дабы не подвергать свой и соседние объекты опасности, необходимо заново выполнить необходимые расчеты и провести компенсирующие мероприятия, согласно специально разработанного проекта.

Подводя итог выше сказанному, можно сделать следующие выводы:

Владельцам недвижимости следует помнить, что их объект должен соответствовать своему назначению в части обеспечения пожарной безопасности и, уже как следствие, требованиям механической безопасности. Ведь при прямом воздействии огня на строительные конструкции происходит их разрушение.

Помещения должны быть оборудованы исправной охранно-пожарной сигнализацией и планами эвакуации. Руководство, ответственное за пожарную безопасность объекта обязано иметь необходимые навыки и знания, чтобы в случае возникновения нештатной ситуации не поддаться панике, а действовать оперативно быстро и эффективно.

На объекте должны находиться следующие документы:

  • Проектная документация (возможно в сокращённом варианте).
  • Если есть необходимость расчёт индивидуального пожарного риска.
  • Расчёт необходимого количества огнетушителей.
  • Журнал учета и перезарядки огнетушителей.
  • Проект на систему оповещения людей и пожарную сигнализацию.
  • Пакет документов, содержащий данные о прохождении обучения лицами, ответственными за пожарную безопасность, журнал инструктажей, а также инструкции, приказы и прочая документация.

Каждый объект по-своему уникален. В каждом отдельном случае решения по обеспечению требуемого законом уровня ПБ будут разными. Стандартной схемы не существует. Соответственно, и перечень необходимых документов тоже будет отличаться. Но, лично для меня, чем сложнее объект, тем интереснее с ним работать. Важно только, чтобы владелец недвижимости внимательно и ответственно подходил к решению вопросов обеспечения пожарной безопасности людей и материальных ценностей.

ООО «ГРАНД ТЭОН», со своей стороны, всегда прилагает максимальные усилия. На вверенном нам участке работ мы создаем комфортную и безопасную среду для жизни и деятельности людей – выполняем обследование на соответствие требованиям пожарной безопасности, выявляем слабые места, при необходимости вносим изменения в проектную документацию, приводим в порядок документацию, делаем оценку и расчет пожарных рисков, составляем пожарные декларации, рассчитываем пожарные категории помещений, разрабатываем планы эвакуации, рассчитываем необходимое объекту количество огнетушителей, обучаем персонал, частично и полностью обновляем противопожарные системы.

Я искренне надеюсь, что мой призыв будет услышан собственниками/арендаторами торгово-развлекательных производственных площадей, административных и жилых зданий. Гром уже гремит, мужики! Не ждите того момента, когда он грянет над вашими головами. Действуйте на опережение.

Публикация генерального директора компании "ГРАНД ТЭОН" Алексея Магамедова в газете "КоммерсантЪ"


02.07.2019

Возврат к списку