Обследование (строительная экспертиза) жилых домов

Цель экспертизы жилого (частного или многоквартирного) дома - оценить в каком техническом состоянии находится дом, выявить существующие повреждения и деформации, найти причину их возникновения, установить аварийность дома, определить возможность дальнейшей эксплуатации и назначить комплекс мероприятий для обеспечения безопасной эксплуатации сооружения.

Этапы выполнения работ:

1. До начала работы специалист знакомится со всей имеющейся технической документацией на жилой дом. Передать документацию можно при встрече в офисе, либо по электронной почте info@gt-59.ru.

   Наибольший интерес при проведении обследования представляют следующие документы:

   • технический паспорт на жилой дом (БТИ);
   • проектная документация;
   • исполнительная документация (должна оформляться строительной организацией при возведении дома).

2. По итогам изучения технической документации специалист составляет техническое задание, рассчитывает стоимость работ, заключает договор с Заказчиком, согласовывает дату и время выезда на объект.
3. Специалист приступает к визуальному обследованию дома. У специалиста должна быть возможность доступа во все помещения жилого дома, включая подвальные или подпольные помещения, а также помещения чердаков.
4. При необходимости после визуального обследования дома специалист приступает к инструментальному обследованию отдельных конструкций дома.
5. По окончании работ составляется акт обследования жилого дома, который содержит описание дома, перечень проводимых работ, выводы о техническом состоянии дома, оценка дальнейшей эксплуатации, рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Пример акта осмотра жилого дома

В зависимости от целей и результатов экспертизы жилого дома специалисты «ГРАНД ТЭОН» могут составить смету для определения стоимости реконструкции или восстановительных работ.

Экспертиза жилых домов проводится в следующих случаях:

• оценка состояния строительных конструкций и дома в целом;
• оценка возможности перепланировки помещений;
• оценка качества строительных материалов;
• определение причин сырости, промерзания или деформаций различного происхождения;
• оценка последствий стихийных бедствий и аварий;
• оценка ущерба затопления;
• оценка по инициативе собственников или надзорных органов.