Обследование (строительная экспертиза) жилых домов

Строительная экспертиза жилого дома – это комплекс исследовательских работ, который включает в себя внешний осмотр и инструментальный анализ инженерных систем, кровли, фасада и других элементов здания.

Целью проведения обследования жилого (частного или многоквартирного) дома является оценка его технического состояния - оно позволяет определить степень пригодности дома для проживания. На основе результатов экспертизы разрабатываются методы устранения обнаруженных дефектов и способы обеспечения безопасной эксплуатации здания.

Чтобы подать заявку на проведение обследования Вы можете написать нам или связаться с нашими консультантами по телефону.

Строительная экспертиза жилого дома, независимо от его этажности, начинается с изучения имеющейся документации. Потребуется техпаспорт БТИ, исполнительные и другие документы, подробный перечень которых Вы можете узнать у наших специалистов. Исходя из Вашего запроса, мы сориентируем Вас по срокам проведения обследования и его стоимости.

Причины обследования

• перед началом перепланировки, ремонта или реконструкции здания;
• при возникновении дефектов и деформаций;
• для выявления причин произошедших разрушений или аварий;
• перед возобновлением строительства дома после длительной паузы;
• при вводе здания в эксплуатацию и при выводе из нее;
• при внесении несогласованных построек в план БТИ;
• если жилье приватизируется;
• когда изменяется назначения помещения и в ряде других случаев.

Наиболее востребована данная услуга в ситуациях, когда владельцы недвижимости недовольны качеством выполнения строительных или ремонтных работ. Экспертиза позволяет собственнику жилья получить объективные данные для ведения диалога с недобросовестными застройщиками или ремонтниками.

Целесообразно проводить обследование жилого дома перед его покупкой или продажей. Для продавца результаты экспертизы являются обоснованием заявленной стоимости дома, а для покупателя залогом того, что он не купит «кота в мешке» и в дальнейшем не столкнется с необходимостью вкладывать средства в устранение неожиданно проявившихся изъянов.

Способы проведения

Способы проведения строительной экспертизы в жилых домах разного типа будут отличаться друг от друга. «Брежневки», «хрущевки» и «сталинки», монолитные, блочные, кирпичные и деревянные дома имеют свои характерные особенности. Соответственно, объем работ и сроки их проведения для каждого из них тоже будут разными.

Техническое обследование дома включает в себя визуальный осмотр коммуникаций и конструкций здания, а также их инструментальное исследование. При необходимости, производятся обмеры и отбор проб материалов конструкций для исследования в лабораторных условиях.

Результаты обследования

По окончании работ для заказчика составляется акт обследования жилого дома, в котором содержится описание дома, перечень проведенных работ, выводы о техническом состоянии дома, оценка возможности его дальнейшей эксплуатации, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Приглашаем к сотрудничеству органы самоуправления, строительные и управляющие компании, собственников жилья.